Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue René Cassin à Nîmes

Estimation théorique

Rue René Cassin,30900 Nîmes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-24149CHE BAS DE MONTPELLIER390260100000€1111€
2019-09-0418RUE RENE CASSIN51030193000€1874€
2022-02-1525RUE RENE CASSIN61060217000€2047€
2020-06-1729RUE RENE CASSIN41030190000€1845€
2021-09-104RUE RENE CASSIN51030220000€2136€
2021-09-031129AV DU MAL JUIN487214220000€2529€
2020-10-30144CHE LA CROIX DE VAUVERT4860181000€2105€
2019-06-28144CHE LA CROIX DE VAUVERT4880180705€2053€
2020-01-21380CHE BAS DE MONTPELLIER475231168500€2247€
2023-01-20380CHE BAS DE MONTPELLIER475231218000€2907€
2021-12-2718RUE DES IRIS378813298000€3821€
2020-10-0138AV GEORGES DAYAN41421283923727€6505€
2021-08-30142IMP DES ACACIAS3740210000€2838€
2022-02-01146IMP DES ACACIAS41070185000€1729€
2021-09-24146IMP DES ACACIAS51170210000€1795€
2022-06-27146IMP DES ACACIAS51170249500€2132€
2019-07-047RUE MARC SANGNIER490206211000€2344€
2022-04-049RUE MARC SANGNIER81881074482300€2565€
2019-06-27109IMP DES ACACIAS6122337227050€1861€
2022-01-277RUE MARC SANGNIER248224159000€3313€
2020-02-0310RUE DE FONT DAME258292120000€2069€
2022-11-092RUE PIERRE DE COUBERTIN466723205000€3106€
2021-08-3110RUE DES IRIS485117235000€2765€
2023-01-1212RUE DE FONT DAME242359140000€3333€
2022-03-164RUE PIERRE DE COUBERTIN5107704292000€2729€
2022-05-191RUE PIERRE DE COUBERTIN468625204470€3007€
2020-06-165RUE MARC SANGNIER3108732315670€2923€
2019-07-1710RUE DES IRIS474107134600€1819€
2019-06-213RUE PIERRE DE COUBERTIN468535160000€2353€
2021-12-2210ALL CARMEN DECHERY465404160000€2462€
2021-09-292RUE ALAIN FOURNIER370266226000€3229€
2021-08-1624CHE DU CAPOUCHINE390645170000€1889€
2021-06-2244RUE ELOY VINCENT454327173250€3208€
2019-08-306RUE ALAIN FOURNIER5104317240500€2313€
2019-05-273RUE GILBERT DRU467386211950€3163€
2023-04-12286ALL ANDRE NICETTA487511175000€2011€
2021-05-074ALL CARMEN DECHERY470397244560€3494€
2021-11-157RUE DES LAURIERS498627275965€2816€
2021-10-157ALL DES ANGLORES590410235000€2611€
2020-05-257RUE GILBERT DRU7110370239950€2181€
2020-06-196RUE DES TAMARIS4120400160000€1333€
2020-12-166RUE ELOY VINCENT235085000€2429€
2021-08-056RUE ELOY VINCENT41290253925€1968€
2019-11-2678RUE HENRI REVOIL61901523457040€2405€
2022-03-2922RUE ALAIN FOURNIER387555350000€4023€
2022-08-052RUE DES HORTENSIAS260406170000€2833€
2020-06-0514ALL DES ANGLORES578372160000€2051€
2019-07-2424ALL DES ANGLORES6147652221000€1503€
2021-11-247RUE DES TAMARIS264548187000€2922€
2019-06-246CHE DU CAPOUCHINE378129167550€2148€
2022-03-1012RUE MICHEL ALEXANDRE581568301000€3716€
2021-07-1322ALL DES ANGLORES470630254000€3629€
2020-03-1242RUE PUECH DU TEIL390707263000€2922€
2020-07-091RUE DES HORTENSIAS384466190000€2262€
2022-03-1133RUE MARCEL CABOS361161205200€3364€
2021-12-2339CHE DU CAPOUCHINE3111535280000€2523€
2020-02-1323RUE EMILIEN RONZAS195390170000€1789€
2019-10-116RUE ARNAVIELLE71011000420000€4158€
2022-07-2922RUE EMILIEN RONZAS472220490000€6806€
2021-05-199001RUE CHRISTIAN MARTINEZ484195132000€1571€
2022-02-28377AV DU MAL JUIN4100283180000€1800€
2021-02-23116RUE CHRISTIAN MARTINEZ484182166178€1978€
2022-10-13211CHE PUECH DU TEIL51081123370000€3426€
2021-06-0112RUE DES HORTENSIAS483337318300€3835€
2022-04-2928RUE MARCEL CABOS490480261840€2909€
2020-03-177RUE DES CAPUCINES485557190000€2235€
2023-02-028RUE DES LYS472477242000€3361€
2020-10-1258CHE DU CAPOUCHINE4108217239750€2220€
2021-02-011RUE DES LYS576335250000€3289€
2020-09-14353CHE PUECH DU TEIL51400202000€1443€
2021-02-2557CHE DU CAPOUCHINE487423259800€2986€
2020-03-1762CHE DU CAPOUCHINE351224170000€3333€
2019-09-1170RUE HENRI REVOIL4117333478720€4092€
2021-07-0113RUE DES HORTENSIAS5126273205000€1627€
2020-08-0320RUE SAINT EXUPERY4100787361400€3614€
2021-06-3012RUE EMILIEN RONZAS8184653448000€2435€
2021-10-2120RUE MARCEL CABOS499961470000€4747€
2022-01-2573CHE DU CAPOUCHINE373224180000€2466€
2021-02-0211RUE ROGER SABATIER590417230000€2556€
2023-04-25112RUE LEVASSOR3109877363300€3333€
2020-01-0813PL MAX LINDER365235170000€2615€
2019-12-1323RUE PUECH DU TEIL5124627207930€1677€
2021-06-3012RUE EMILIEN RONZAS4110555320000€2909€
2021-12-091RUE PUECH DU TEIL3710204100€2875€
2021-10-2518RUE MARCEL CABOS475413340000€4533€
2022-07-2583IMP DU DOUBS369111147000€2130€
2019-06-2070IMP DE LA VAUNAGE4152770182000€1197€
2022-09-2316RUE MARCEL CABOS248414165000€3438€
2022-05-1222RUE LOUIS DELLUC499423226450€2287€
2020-08-0460IMP DES CHASSELAS5100911260000€2600€
2020-03-1610RUE LOUIS JOUVET481254203500€2512€
2023-04-0477RUE DES COSTIERES5112778170000€1518€
2023-01-314RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN368805230000€3382€
2021-08-0443RUE DES COSTIERES5110599239000€2173€
2019-12-0413RUE GEORGES SADOUL5920144000€1565€
2019-06-1214RUE GEORGES MELIES3640149000€2328€
2022-02-0228RUE GEORGES MELIES4780150000€1923€
2022-08-123RUE CHARLES PATHE4810269000€3321€
2019-07-263RUE LOUIS FEUILLADE491241164000€1802€
2021-03-24131CHE DU TELEGRAPHE4120870319000€2658€
2023-03-249IMP PUECH DU TEIL5167600506970€3036€
2020-11-27117RUE DES COSTIERES5123647257000€2089€
2021-09-303RUE MARCEL CABOS280400195000€2438€
2023-04-2659RUE MOURGUES477466180000€2338€
2019-12-1812RUE SACHA GUITRY370380170000€2429€
2019-10-2533RUE HENRI REVOIL51100303000€2755€
2021-12-0110IMP PUECH DU TEIL496235210000€2188€
2022-09-199RUE LEON GAUMONT6109341272000€2495€
2020-03-0312RUE GEORGES SADOUL5100472186100€1861€
2022-05-232CHE DES COLLINES61251501000000€8000€
2019-11-18141RUE DES COSTIERES5126777160000€1270€
2021-06-1515IMP PUECH DU TEIL4162272339620€2096€
2022-03-1815RUE LOUIS FEUILLADE498260256670€2619€
2019-12-1312IMP PUECH DU TEIL5191204270000€1414€
2022-07-2514RUE GEORGES SADOUL58823190000€2159€
2023-01-2468RUE DES COSTIERES5132840434700€3293€
2021-01-08125RUE MOURGUES498440258900€2642€
2019-07-02233CHE DU TELEGRAPHE5121527326500€2698€
2021-01-282RUE LEON GAUMONT481258210000€2593€
2020-10-22596CHE PUECH DU TEIL5120499276200€2302€
2021-01-219002CHE PUECH DU TEIL244100303050€6888€
2019-10-18381RUE MOURGUES6138553337300€2444€
2020-09-2250RUE HENRI REVOIL3112314502400€4486€
2023-04-2442RUE GEORGES MELIES478253210000€2692€
2021-03-048RUE GASTON BLANC482307200000€2439€
2019-11-2646RUE GEORGES MELIES7124250187809€1515€
2022-01-0738RUE GEORGES MELIES4109251215000€1972€
2020-01-1537RUE GRIEG61332404261000€1962€
2020-12-1872IMP GRIEG480492221800€2773€
2021-01-19267RUE DES COSTIERES4140613198850€1420€
2020-10-0511RUE GASTON BLANC342282110000€2619€
2019-10-2831RUE GRIEG7128885244000€1906€
2023-04-0339RUE AUGUSTE BOSC463169238000€3778€
2021-08-2719RUE DU VALLON494486279760€2976€
2019-05-2921RUE DU VALLON6124640222000€1790€
2021-02-2454RTE DE ROUQUAIROL477327223700€2905€
2021-01-2824RUE DU VALLON487314257000€2954€
2020-02-2431RUE ALPHONSE DE SEYNES4150288376300€2509€
2019-09-2746RUE HENRI ESPERANDIEU483207261150€3146€
2019-10-0729RUE ALPHONSE DE SEYNES6120415262000€2183€
2021-12-1780RTE DE ROUQUAIROL4112945200000€1786€
2022-02-25115RUE GRIEG4870153000€1759€
2021-12-0633RUE MOZART695341359000€3779€
2022-09-1524RUE ALPHONSE DE SEYNES4103285397000€3854€
2019-09-3022RUE ALPHONSE DE SEYNES482227403000€4915€
2021-12-2064RUE GERARD PHILIPPE5111603264000€2378€
2021-10-2827RUE MOZART695422265000€2789€
2021-09-13112AV JEAN LASSERRE481218120000€1481€
2022-08-1125RUE CLOVIS456251243000€4339€
2019-12-2789AV JEAN LASSERRE374166150000€2027€