Estimation théorique
Rue René Cassin,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Cassin,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 149 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 3 | 90 | 260 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-04 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 103 | 0 | 193000€ | 1874€ |
2022-02-15 | 25 | RUE RENE CASSIN | 6 | 106 | 0 | 217000€ | 2047€ |
2020-06-17 | 29 | RUE RENE CASSIN | 4 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-09-10 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-03 | 1129 | AV DU MAL JUIN | 4 | 87 | 214 | 220000€ | 2529€ |
2020-10-30 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 86 | 0 | 181000€ | 2105€ |
2019-06-28 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 88 | 0 | 180705€ | 2053€ |
2020-01-21 | 380 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 231 | 168500€ | 2247€ |
2023-01-20 | 380 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 231 | 218000€ | 2907€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 78 | 813 | 298000€ | 3821€ |
2020-10-01 | 38 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 142 | 1283 | 923727€ | 6505€ |
2021-08-30 | 142 | IMP DES ACACIAS | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-01 | 146 | IMP DES ACACIAS | 4 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2021-09-24 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-27 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 249500€ | 2132€ |
2019-07-04 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 90 | 206 | 211000€ | 2344€ |
2022-04-04 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 8 | 188 | 1074 | 482300€ | 2565€ |
2019-06-27 | 109 | IMP DES ACACIAS | 6 | 122 | 337 | 227050€ | 1861€ |
2022-01-27 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 48 | 224 | 159000€ | 3313€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE FONT DAME | 2 | 58 | 292 | 120000€ | 2069€ |
2022-11-09 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 66 | 723 | 205000€ | 3106€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 117 | 235000€ | 2765€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE FONT DAME | 2 | 42 | 359 | 140000€ | 3333€ |
2022-03-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 704 | 292000€ | 2729€ |
2022-05-19 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 625 | 204470€ | 3007€ |
2020-06-16 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 108 | 732 | 315670€ | 2923€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 74 | 107 | 134600€ | 1819€ |
2019-06-21 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 535 | 160000€ | 2353€ |
2021-12-22 | 10 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 65 | 404 | 160000€ | 2462€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 70 | 266 | 226000€ | 3229€ |
2021-08-16 | 24 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 90 | 645 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-22 | 44 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 54 | 327 | 173250€ | 3208€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 104 | 317 | 240500€ | 2313€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GILBERT DRU | 4 | 67 | 386 | 211950€ | 3163€ |
2023-04-12 | 286 | ALL ANDRE NICETTA | 4 | 87 | 511 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-07 | 4 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 70 | 397 | 244560€ | 3494€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 627 | 275965€ | 2816€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES ANGLORES | 5 | 90 | 410 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GILBERT DRU | 7 | 110 | 370 | 239950€ | 2181€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 120 | 400 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 129 | 0 | 253925€ | 1968€ |
2019-11-26 | 78 | RUE HENRI REVOIL | 6 | 190 | 1523 | 457040€ | 2405€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 87 | 555 | 350000€ | 4023€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 60 | 406 | 170000€ | 2833€ |
2020-06-05 | 14 | ALL DES ANGLORES | 5 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-24 | 24 | ALL DES ANGLORES | 6 | 147 | 652 | 221000€ | 1503€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DES TAMARIS | 2 | 64 | 548 | 187000€ | 2922€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 78 | 129 | 167550€ | 2148€ |
2022-03-10 | 12 | RUE MICHEL ALEXANDRE | 5 | 81 | 568 | 301000€ | 3716€ |
2021-07-13 | 22 | ALL DES ANGLORES | 4 | 70 | 630 | 254000€ | 3629€ |
2020-03-12 | 42 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 90 | 707 | 263000€ | 2922€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 84 | 466 | 190000€ | 2262€ |
2022-03-11 | 33 | RUE MARCEL CABOS | 3 | 61 | 161 | 205200€ | 3364€ |
2021-12-23 | 39 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 111 | 535 | 280000€ | 2523€ |
2020-02-13 | 23 | RUE EMILIEN RONZAS | 1 | 95 | 390 | 170000€ | 1789€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ARNAVIELLE | 7 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2022-07-29 | 22 | RUE EMILIEN RONZAS | 4 | 72 | 220 | 490000€ | 6806€ |
2021-05-19 | 9001 | RUE CHRISTIAN MARTINEZ | 4 | 84 | 195 | 132000€ | 1571€ |
2022-02-28 | 377 | AV DU MAL JUIN | 4 | 100 | 283 | 180000€ | 1800€ |
2021-02-23 | 116 | RUE CHRISTIAN MARTINEZ | 4 | 84 | 182 | 166178€ | 1978€ |
2022-10-13 | 211 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 108 | 1123 | 370000€ | 3426€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 83 | 337 | 318300€ | 3835€ |
2022-04-29 | 28 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 90 | 480 | 261840€ | 2909€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 557 | 190000€ | 2235€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 72 | 477 | 242000€ | 3361€ |
2020-10-12 | 58 | CHE DU CAPOUCHINE | 4 | 108 | 217 | 239750€ | 2220€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DES LYS | 5 | 76 | 335 | 250000€ | 3289€ |
2020-09-14 | 353 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 140 | 0 | 202000€ | 1443€ |
2021-02-25 | 57 | CHE DU CAPOUCHINE | 4 | 87 | 423 | 259800€ | 2986€ |
2020-03-17 | 62 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 51 | 224 | 170000€ | 3333€ |
2019-09-11 | 70 | RUE HENRI REVOIL | 4 | 117 | 333 | 478720€ | 4092€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 126 | 273 | 205000€ | 1627€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 787 | 361400€ | 3614€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILIEN RONZAS | 8 | 184 | 653 | 448000€ | 2435€ |
2021-10-21 | 20 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 99 | 961 | 470000€ | 4747€ |
2022-01-25 | 73 | CHE DU CAPOUCHINE | 3 | 73 | 224 | 180000€ | 2466€ |
2021-02-02 | 11 | RUE ROGER SABATIER | 5 | 90 | 417 | 230000€ | 2556€ |
2023-04-25 | 112 | RUE LEVASSOR | 3 | 109 | 877 | 363300€ | 3333€ |
2020-01-08 | 13 | PL MAX LINDER | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILIEN RONZAS | 4 | 110 | 555 | 320000€ | 2909€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 71 | 0 | 204100€ | 2875€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MARCEL CABOS | 4 | 75 | 413 | 340000€ | 4533€ |
2022-07-25 | 83 | IMP DU DOUBS | 3 | 69 | 111 | 147000€ | 2130€ |
2019-06-20 | 70 | IMP DE LA VAUNAGE | 4 | 152 | 770 | 182000€ | 1197€ |
2022-09-23 | 16 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 48 | 414 | 165000€ | 3438€ |
2022-05-12 | 22 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 99 | 423 | 226450€ | 2287€ |
2020-08-04 | 60 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 100 | 911 | 260000€ | 2600€ |
2020-03-16 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 81 | 254 | 203500€ | 2512€ |
2023-04-04 | 77 | RUE DES COSTIERES | 5 | 112 | 778 | 170000€ | 1518€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 68 | 805 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-04 | 43 | RUE DES COSTIERES | 5 | 110 | 599 | 239000€ | 2173€ |
2019-12-04 | 13 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 92 | 0 | 144000€ | 1565€ |
2019-06-12 | 14 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2022-02-02 | 28 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-12 | 3 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2019-07-26 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 241 | 164000€ | 1802€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 120 | 870 | 319000€ | 2658€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2020-11-27 | 117 | RUE DES COSTIERES | 5 | 123 | 647 | 257000€ | 2089€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MARCEL CABOS | 2 | 80 | 400 | 195000€ | 2438€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2019-12-18 | 12 | RUE SACHA GUITRY | 3 | 70 | 380 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-19 | 9 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 109 | 341 | 272000€ | 2495€ |
2020-03-03 | 12 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 100 | 472 | 186100€ | 1861€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES COLLINES | 6 | 125 | 150 | 1000000€ | 8000€ |
2019-11-18 | 141 | RUE DES COSTIERES | 5 | 126 | 777 | 160000€ | 1270€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 98 | 260 | 256670€ | 2619€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2022-07-25 | 14 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 88 | 23 | 190000€ | 2159€ |
2023-01-24 | 68 | RUE DES COSTIERES | 5 | 132 | 840 | 434700€ | 3293€ |
2021-01-08 | 125 | RUE MOURGUES | 4 | 98 | 440 | 258900€ | 2642€ |
2019-07-02 | 233 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 527 | 326500€ | 2698€ |
2021-01-28 | 2 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 81 | 258 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-22 | 596 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 120 | 499 | 276200€ | 2302€ |
2021-01-21 | 9002 | CHE PUECH DU TEIL | 2 | 44 | 100 | 303050€ | 6888€ |
2019-10-18 | 381 | RUE MOURGUES | 6 | 138 | 553 | 337300€ | 2444€ |
2020-09-22 | 50 | RUE HENRI REVOIL | 3 | 112 | 314 | 502400€ | 4486€ |
2023-04-24 | 42 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 253 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-04 | 8 | RUE GASTON BLANC | 4 | 82 | 307 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-26 | 46 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 124 | 250 | 187809€ | 1515€ |
2022-01-07 | 38 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 109 | 251 | 215000€ | 1972€ |
2020-01-15 | 37 | RUE GRIEG | 6 | 133 | 2404 | 261000€ | 1962€ |
2020-12-18 | 72 | IMP GRIEG | 4 | 80 | 492 | 221800€ | 2773€ |
2021-01-19 | 267 | RUE DES COSTIERES | 4 | 140 | 613 | 198850€ | 1420€ |
2020-10-05 | 11 | RUE GASTON BLANC | 3 | 42 | 282 | 110000€ | 2619€ |
2019-10-28 | 31 | RUE GRIEG | 7 | 128 | 885 | 244000€ | 1906€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 486 | 279760€ | 2976€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU VALLON | 6 | 124 | 640 | 222000€ | 1790€ |
2021-02-24 | 54 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 77 | 327 | 223700€ | 2905€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 314 | 257000€ | 2954€ |
2020-02-24 | 31 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 150 | 288 | 376300€ | 2509€ |
2019-09-27 | 46 | RUE HENRI ESPERANDIEU | 4 | 83 | 207 | 261150€ | 3146€ |
2019-10-07 | 29 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 6 | 120 | 415 | 262000€ | 2183€ |
2021-12-17 | 80 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 112 | 945 | 200000€ | 1786€ |
2022-02-25 | 115 | RUE GRIEG | 4 | 87 | 0 | 153000€ | 1759€ |
2021-12-06 | 33 | RUE MOZART | 6 | 95 | 341 | 359000€ | 3779€ |
2022-09-15 | 24 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 103 | 285 | 397000€ | 3854€ |
2019-09-30 | 22 | RUE ALPHONSE DE SEYNES | 4 | 82 | 227 | 403000€ | 4915€ |
2021-12-20 | 64 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 111 | 603 | 264000€ | 2378€ |
2021-10-28 | 27 | RUE MOZART | 6 | 95 | 422 | 265000€ | 2789€ |
2021-09-13 | 112 | AV JEAN LASSERRE | 4 | 81 | 218 | 120000€ | 1481€ |
2022-08-11 | 25 | RUE CLOVIS | 4 | 56 | 251 | 243000€ | 4339€ |
2019-12-27 | 89 | AV JEAN LASSERRE | 3 | 74 | 166 | 150000€ | 2027€ |